WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
永利贵宾会
当前位置:首页 > 永利贵宾会

永利贵宾会:市场关注的是战略投资是否能提高地产股的估值

时间:2020/9/14 6:29:55   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:就地产股而言,在最近的股市盘整下,地产股的弹性有所增强。市场关注的是战略投资是否能提高地产股的估值?近日,阳光城宣布,交易完成后,泰康人寿和泰康养老将为阳光城拓宽融资渠道,提升竞争力。该机构认为,保险资金的进入拓宽了房地产企业的融资渠道,股权融资也降低了整体融资成本,短期内不会增...
就地产股而言,在最近的股市盘整下,地产股的弹性有所增强。市场关注的是战略投资是否能提高地产股的估值?

近日,阳光城宣布,交易完成后,泰康人寿和泰康养老将为阳光城拓宽融资渠道,提升竞争力。该机构认为,保险资金的进入拓宽了房地产企业的融资渠道,股权融资也降低了整体融资成本,短期内不会增加债务偿还压力。

对于战略投资是否能提高地产股的估值,民生证券研究院分析,保险资本作为长期投资者参与上市房地产公司的例子越来越多,但市场并没有给予这些房地产公司估值溢价。2013年以来,保险资本在房地产行业的持股比例不断上升,特别是2017年以来,持股比例迅速上升至9%,但与此同时,房地产行业的市盈率也在不断下降。

原因在于,与债券的逻辑不同,房地产行业整体估值的上升往往取决于房地产从监管转向刺激的转变。自2016年下半年以来,政策基调一直是“房地产,而不是投机”,而在此期间,市场恢复估值的预期也屡次被新一轮收紧监管的举措所阻碍。房地产股的动量或溢价往往来自两个方面:一是住宅开发业务杠杆稳定、成交率高的经营优势;二是商业地产业务的规模扩张和集约化经营的商业模式。该机构认为,保险资金的进入不足以带动房地产上市公司提高周转效率或提升房地产经营能力。它的作用往往是降低融资成本,增加主体的信用,或在必要时提供现金流输血,这对债券是有利的。逻辑。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (澳门威尼斯人官方游戏)
辽ICP备14005810号-1